Menej troviť, viacej tvoriť a učiť sa.

  • Home
  • Obchodné podmienky
Nehnuteľnosti

Obchodné podmienky

Obchodné podmienky realitnej kancelárie Nitrava s.r.o.

ÚVOD

Vážený obchodný partner - klient realitnej kancelárie spoločnosti Nitrava s.r.o., pokiaľ prejavíte záujem o ktorúkoľvek nehnuteľnosť z našej ponuky, alebo máte záujem ponúknuť vašu nehnuteľnosť, skontaktujte sa s nami prostredníctvom e-mailovej správy, telefonicky alebo písomne. Zmluvné podmienky s vami dohodneme pri priamom jednaní o konkrétnej vami ponúkanej nehnuteľnosti.

OBCHODNÉ PODMIEKY

  • 1) Pri predaji nehnuteľností sa naša provízia za sprostredkovanie pohybuje v celkovej výške od 1,5 % do 5 % z kúpnej ceny požadovanej majiteľom predávanej nehnuteľnosti. Presnú výšku marže stanovujeme od prípadu k prípadu, podľa celkovej ceny predávanej nehnuteľnosti a od rozsahu poskytnutých služieb našou realitnou kanceláriou.
    Napríklad pri predaji nehnuteľností typu byt, rodinný dom, pozemok na rodinný dom, chata, záhrada sú provízie pre realitnú kanceláriu vo výške 5%. Pri predaji nehnuteľností typu komerčná budova, priemyselný areál, výrobná hala, lesy, orná pôda, … sú provízie pre realitnú kanceláriu vo výške spravidla 1,5 % a viac podľa výšky ceny predávanej nehnuteľnosti.

  • 2) Provízia za sprostredkovanie prenájmu nehnuteľností je vo výške jednomesačného až dvojmesačného nájmu, podľa obtiažnosti obchodného prípadu a doby trvania prenájmu.

  • 3) Všetky poplatky spojené s realizáciou prevodu nehnuteľnosti sú v réžii našej realitnej kancelárie (sú zahrnuté v odmene pre realitnú kanceláriu) a nezaťažujeme nimi klientov.

  • 4) Predpokladom na dobrú a obojstranne výhodnú spoluprácu je aj požiadavka našej realitnej kancelárie, aby klient (záujemca) hodnoverným spôsobom preukázal vlastníctvo k prevádzanej nehnuteľnosti.

  • 5) V dohodnutej provízii sú zahrnuté tieto činnosti a služby našej realitnej kancelárie:

    • obhliadka s posúdením stavu predávanej nehnuteľnosti (technický a právny stav),
    • stanovenie ceny v spolupráci s majiteľom predávanej nehnuteľnosti a prihliadajúc na situáciu na trhu,
    • dohodnutie si zmluvných podmienok medzi majiteľom nehnuteľnosti a našou realitnou kanceláriou,
    • profesionálne spracovanie obchodnej ponuky na predávanú alebo prenajímanú nehnuteľnosť,
    • aktívne vyhľadávanie záujemcu o kúpu alebo prenájom,
    • inzercia nehnuteľnosti na internete, v tlači a na letákoch spoločnosti,
    • poradenstvo v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností,
    • obhliadky nehnuteľností s klientmi realitnej kancelárie,
    • vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve,
    • vypracovanie kúpnej zmluvy alebo zmluvy o prenájme,
    • vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností,
    • sprostredkovanie služieb notára, právnika, banky...,
    • overenie podpisov predávajúcich u notára,
    • výpis z listu vlastníctva,
    • kópia katastrálnej mapy,
    • úschova / depozit peňažných prostriedkov,
    • vypracovanie splnomocnení,
    • vypracovanie protokolu o odovzdaní nehnuteľnosti,
    • prípadne iné služby podľa požiadaviek klienta realitnej kancelárie.
V Nitre dňa 01. januára 2010